Todo lo que Debes Saber sobre el Modelo de Contrato de Limpieza
La limpieza de las áreas comunes en comunidades de propietarios es un aspecto fundamental para mantener la higiene, el orden y la buena convivencia entre los vecinos. Por ello, es esencial contar con un contrato de limpieza bien estructurado que regule las obligaciones y derechos de ambas partes: la comunidad de propietarios y la empresa o profesional encargado de realizar el servicio de limpieza. A continuación, se presenta un modelo de contrato de limpieza que puede adaptarse a las necesidades de cada comunidad.
1. Partes Contratantes
En este contrato, de una parte,[Nombre de la Comunidad de Propietarios], con domicilio en[Dirección], representada por[Nombre del representante], en calidad de Presidente de la Comunidad, en adelante "La Comunidad", y de otra parte,[Nombre de la Empresa de Limpieza o Profesional], con domicilio en[Dirección], con NIF[Número de Identificación Fiscal], en adelante "El Limpieza".
2. Objeto del Contrato
El presente contrato tiene por objeto regular las condiciones en las que "El Limpieza" se compromete a prestar los servicios de limpieza en las áreas comunes de la comunidad de propietarios, incluyendo pero no limitado a:
- Limpieza de escaleras y pasillos.
- Limpieza de ascensores.
- Limpieza de entradas y salidas.
- Limpieza de zonas ajardinadas (si aplica).
- Limpieza de la piscina (si aplica).
- Limpieza de cualquier otra área común acordada.
3. Duración del Contrato
El presente contrato entrará en vigor el día[fecha de inicio] y tendrá una duración de[número de meses/años], prorrogable automáticamente por períodos iguales, salvo que alguna de las partes notifique por escrito su intención de no renovar con al menos[número de días] de antelación.
4. Obligaciones de “El Limpieza”
“El Limpieza” se compromete a:
- Realizar las tareas de limpieza en las áreas comunes según un calendario previamente acordado.
- Proveer los materiales de limpieza necesarios, salvo que se indique lo contrario.
- Designar un responsable para la gestión del servicio que será el punto de contacto con "La Comunidad".
- Cumplir con la normativa de seguridad y salud laboral.
- Entregar informes periódicos sobre el estado de las áreas comunes y tareas realizadas.
5. Obligaciones de “La Comunidad”
Por su parte, "La Comunidad" se compromete a:
- Pagar a “El Limpieza” el importe acordado en la cláusula de compensación económica.
- Proporcionar acceso a las áreas comunes en los horarios estipulados para la limpieza.
- Notificar a “El Limpieza” sobre cualquier incidencia o situación que requiera atención inmediata.
6. Compensación Económica
Como contraprestación por los servicios prestados, "La Comunidad" se compromete a pagar a “El Limpieza” la cantidad de[importe en euros] mensuales, que se abonará el día[día de pago] de cada mes.
7. Modificación y Rescisión del Contrato
Cualquiera de las partes podrá solicitar la modificación del presente contrato por causas justificadas, que deberán ser notificadas por escrito con al menos[número de días] de antelación. Asimismo, cualquiera de las partes podrá rescindir el contrato por incumplimiento de las obligaciones establecidas, previa notificación por escrito con un plazo de[número de días].
8. Confidencialidad
Las partes se comprometen a mantener la confidencialidad sobre cualquier información o documento que se intercambie en virtud de este contrato.
9. Legislación Aplicable y Jurisdicción
El presente contrato se regirá e interpretará de acuerdo con la legislación vigente en[país o región]. Para cualquier controversia que surja en relación con el presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de[localidad].
10. Aceptación
Leído y conforme, firman las partes en el lugar y fecha indicados a continuación:
En[localidad], a[fecha].
Por "La Comunidad": ___________________________
Por "El Limpieza": ___________________________
11. Consideraciones Finales
Este modelo de contrato es una base que puede ser adaptada según las necesidades y particularidades de cada comunidad de propietarios. Es recomendable que cualquier modificación sea revisada por un profesional del derecho para garantizar que se ajusta a la normativa vigente y que protege adecuadamente los intereses de ambas partes.
12. Conclusión
Contar con un contrato de limpieza bien definido es esencial para asegurar que las áreas comunes de una comunidad de propietarios se mantengan en óptimas condiciones. La claridad en las obligaciones y derechos de cada parte permitirá evitar conflictos y malentendidos, contribuyendo así a una convivencia armoniosa entre los vecinos.
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